hni முதலீட்டு யோசனைகள்: இந்தியாவில் உள்ள HNI களுக்கு முதன்மையான குடியிருப்பு சொத்துக்கள் முக்கிய முதலீட்டு வழியாக இருக்குமா?

[ad_1] நீண்ட காலமாக இந்தியாவில் பெரும் பணக்காரர்களுக்கு ரியல் எஸ்டேட் ஒரு பெரிய ஈர்ப்பாக உள்ளது. நிலம் மற்றும் பில்ட் அப் குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட் பழைய செல்வந்தர்களிடையே மிகவும் விரும்பப்படும் சொத்துக்களாக இருந்தன. சோசலிச இந்தியா அதன் குறைந்த வளர்ச்சி விகிதம் மற்றும் அதிக பணவீக்கத்துடன் ரியல் எஸ்டேட் ஒரு பணவீக்க ஹெட்ஜ் ஆவதை உறுதி செய்தது. மேலும், மூலதன மாற்றமின்மை இல்லாததால், பெறப்பட்ட அனைத்து ரியல் எஸ்டேட்களும் இந்தியாவில் இருப்பதை உறுதி செய்தது. ஆனால் தாராளமயமாக்கல் மற்றும் அடுத்தடுத்த வளர்ச்சியுடன், பொருளாதார இயக்கவியல் முற்றிலும் மாறியது நிதிச் சொத்துக்கள் மிகவும் பிரபலமாக வளர்ந்தாலும், அந்த காலகட்டத்தில் உள்நாட்டு ரியல் எஸ்டேட் சுழல் நடத்தையை அனுபவிக்கத் தொடங்கியது. செல்வத்தின் அதிகரிப்புடன், சிறந்த முதலீட்டு வாய்ப்புகளைத் தேடும் இந்தியர்கள் உள்நாட்டு வாய்ப்புகளில் தங்களைக் கட்டுப்படுத்திக் கொள்ளவில்லை. இதன் விளைவாக, ரியல் எஸ்டேட்டிற்குள் குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட் ஒரு பெரிய ஈர்ப்பாகத் தொடரும் அதே வேளையில், பெரிய இந்திய நகரங்களுடன் ஒப்பிடும்போது பல கடல்சார் இடங்கள் மிகவும் கவர்ச்சிகரமான விருப்பங்களை வழங்கியுள்ளன. அதிக வாடகை மகசூல் அல்லது குறைந்த கையகப்படுத்தல் விலைகளுடன், பல சர்வதேச நகரங்கள் உள்நாட்டு ரியல் எஸ்டேட்டுடன் ஒப்பிடும்போது சிறந்த முதலீட்டு அளவீடுகளை வழங்குகின்றன. இந்தியாவில் குடியிருப்பு வாடகை வருமானம் சுமார் 2-3% வரம்பில் இருக்கலாம், அதேசமயம் துபாய் போன்ற பல கடல் பகுதிகளுக்கு 5-7% வரம்பில் உங்கள் விளைச்சலைப் பெறலாம். சுமார் 4 - 6% விளைச்சல் கொண்ட இங்கிலாந்து கூட இந்தியாவை விட அதிகமாக உள்ளது. மேலும் இந்தியா பொருளாதார வளர்ச்சியை சந்தித்து வருவதால், ரியல் எஸ்டேட் விலைகளும் குறிப்பிடத்தக்க மேல்நோக்கி நகர்வதைக் கண்டுள்ளன, மும்பையில் சொத்து விலைகள் மேற்கத்திய உலகத்துடன் பொருந்துகின்றன மற்றும் இன்னும் ஏறிக்கொண்டிருக்கின்றன. மறுபுறம், UK போன்ற இடங்களில் குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட் வளர்ச்சியைக் காணவில்லை, எனவே சிறந்த கொள்முதல் மதிப்புகளை வழங்குகிறது. போர்ட்ஃபோலியோவில் சர்வதேச ரியல் எஸ்டேட்டைச் சேர்ப்பதற்கான மற்றொரு காரணம், புவியியல் ரீதியாகவும் சொத்துக்களிலும் உலகளாவிய பல்வகைப்படுத்தலைப் பெற இது சிறந்த வழியை வழங்குகிறது, இதனால் அபாயங்களைக் குறைக்கிறது. இது பல்வேறு ரியல் எஸ்டேட் சந்தைகளுக்கு வெளிப்பாட்டை வழங்குகிறது, மூலதன பாராட்டு மற்றும் வாடகை வருமானத்திற்கான சிறந்த திறனை வழங்குகிறது. ஆஃப்ஷோர் குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட் நாணய ஹெட்ஜ் மற்றும் பணவீக்க ஹெட்ஜ் ஆகவும் செயல்படுகிறது. கூடுதலாக, முதலீட்டு வருமானத்தைத் தவிர, பல இந்தியர்கள் வெளிநாட்டு சொத்துக்களை தங்களுடைய குடும்பங்களுக்கு சிறந்த வாழ்க்கைத் தரம் மற்றும் கல்வி வாய்ப்புகள் உள்ள நாடுகளில் குடியுரிமை அல்லது குடியுரிமையைப் பாதுகாப்பதற்கான வழிமுறையாகக் கருதுகின்றனர். துபாய் கோல்டன் விசா அல்லது போர்ச்சுகலின் கோல்டன் ரெசிடென்ஸ் பெர்மிட் திட்டத்துடன் இந்தியர்களிடையே விசா இல்லாத அணுகலை வழங்கும் ரெசிடென்சி திட்டங்கள் பிரபலமாக உள்ளன. இந்தியர்கள் தங்கள் குழந்தைகளின் கல்விக்காகவும், முதலீட்டின் மூலம் குடியுரிமை பெறவும் வெளிநாடுகளில் ரியல் எஸ்டேட் வாங்குவது அதிகரித்து வருகிறது. இந்தியாவிற்குள் வளர்ந்து வரும் UHNW மத்தியில் காணப்படும் மற்றொரு போக்கு, குறிப்பாக ஸ்டார்ட்அப் சுற்றுச்சூழலில் இருந்து, அவர்களின் ஒட்டுமொத்த செல்வம் மற்றும் எஸ்டேட் திட்டமிடலின் ஒரு பகுதியாக வெளிநாடுகளில் குடும்ப அலுவலகங்கள் மற்றும் செல்வ நிர்வாக கட்டமைப்புகளை நிறுவ வேண்டிய அவசியம் உள்ளது. குடியிருப்பு அல்லது வணிக ரியல் எஸ்டேட் வாங்குவது இந்த ஸ்தாபனத்தின் ஒரு அங்கமாகிறது. பல சமயங்களில் இது அவர்களின் செல்வத்தைப் பணமாக்குவது வெளிநாடுகளில் நிகழ்ந்து, அதன் மூலம் ஒரு வெளிநாட்டு குடும்ப அலுவலகத்தை ஸ்தாபிப்பதாலும் இது அவசியமாகிறது. மேற்கூறிய எல்லா காரணங்களுக்காகவும், UHNW இந்தியர்கள் சமீப காலங்களில் சர்வதேச ரியல் எஸ்டேட்டை அதிக அளவில் வாங்குபவர்களாக உள்ளனர். லண்டன், துபாய், நியூயார்க் மற்றும் சிங்கப்பூர் ஆகியவை குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட்டுக்கான மிகவும் பிரபலமான இடங்களாகும்... UHNW இந்தியர்கள் வெளிநாடுகளில் வசிக்கும் சொத்துக்களை வாங்கும் போக்கு எதிர்காலத்தில் தொடரும், ஏனெனில் இந்தியாவில் உள்ள சில மெட்ரோ நகரங்களில் பிரைம் சொத்துக்கான விருப்பங்கள் குறைவாகவே இருக்கும். மேலும், இந்தியாவில் உயர்ந்த விலை நிலைகள் காணப்படுவதால், குறிப்பாக கோவிட்க்குப் பிந்தைய காலத்தில், இங்குள்ள வருமானம் வரம்பிற்குட்பட்டதாக இருக்கலாம். மறுபுறம், வெளிநாட்டுச் சந்தைகளில் முதலீடு செய்வதற்கான சொத்து விருப்பங்கள் சிறந்த வருவாய் சாத்தியத்துடன் கணிசமாக அதிகமாக உள்ளன. தவிர, பல்வேறு முன்னேறிய நாடுகளால் வழங்கப்படும் குடியுரிமை மற்றும் குடியுரிமை திட்டங்களின் முக்கிய பகுதியாக ரியல் எஸ்டேட் தொடர்ந்து இருக்கும், இதனால் இந்தியாவிற்குள் செல்வந்தர்களை ஈர்க்கும். இவ்வாறு மேம்பட்ட வருமானம், சிறந்த பல்வகைப்படுத்தல், இயக்கம் மற்றும் உலகளாவிய வணிக வாய்ப்புகளின் விரிவாக்கம் ஆகியவற்றின் மூலம் சிறந்த வாழ்க்கைத் தரத்திற்கான ஆசை, UHNW இந்தியர்களை இந்தியக் கரைகளுக்கு அப்பால் குடியிருப்பு சொத்துக்களை தேடுவதைத் தொடரும். (ஆசிரியர் நிர்வாக இயக்குனர், பிரைவேட் வெல்த், ஜேஎம் பைனான்சியல் லிமிடெட்.) [ad_2] https://gagatv.net/hni-%e0%ae%ae%e0%af%81%e0%ae%a4%e0%ae%b2%e0%af%80%e0%ae%9f%e0%af%8d%e0%ae%9f%e0%af%81-%e0%ae%af%e0%af%8b%e0%ae%9a%e0%ae%a9%e0%af%88%e0%ae%95%e0%ae%b3%e0%af%8d-%e0%ae%87%e0%ae%a8%e0%af%8d%e0%ae%a4/?feed_id=501&_unique_id=664c07ef4a1cc